1995〜2005年築, 専有面積65.13㎡〜85.13㎡の平均販売価格
東京都
108.3万円/㎡
前年比+22.1%
練馬区
89.9万円/㎡
前年比+21.1%
コスモ新桜台
東京都練馬区羽沢二丁目
西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
29.7
割高
推定相場価格より16.2%割高
相場
6,455万円
85.9万円/㎡
4,913
5,941
6,969
7,996
AI査定結果
推定相場価格
6,455万円
85.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,941万円〜6,969万円
79.1万円/㎡〜92.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月7日
コスモ新桜台
7,499万円（99.8万円/㎡）/ 2階 / 75.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は77.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 7,499万円 | 99.8万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 5,480万円 | 72.9万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 5,580万円 | 74.3万円 | 2階 | 75.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 7,480万円 | 83.0万円 | 7階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/01/30 | 4,080万円 | 61.8万円 | 1階 | 66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/10/15 | 6,480万円 | 71.9万円 | 7階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/09/22 | 6,980万円 | 77.5万円 | 7階 | 90.11㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は83.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | コスモ新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅4分 | 7,499万円 | 99.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/09 | エクセルシオール新桜台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅2分 | 5,698万円 | 93.3万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | ドラゴンマンション桜台壱番館 練馬区桜台三丁目 | 新桜台駅6分 | 6,490万円 | 94.4万円 | 68.74㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/02/08 | ヴィルヌーブ氷川台 練馬区羽沢二丁目 | 新桜台駅8分 | 6,490万円 | 87.8万円 | 73.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2023/03/02 | パークハウス桜台 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅6分 | 5,180万円 | 83.1万円 | 62.37㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 1階 / 6階建 | 西 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2021/12/15 | オーベル氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅5分 | 5,480万円 | 77.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/20 | サンマンションアトレ氷川台 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅7分 | 5,580万円 | 81.7万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | ウイングストリーム氷川台コート 練馬区羽沢三丁目 | 氷川台駅6分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 23戸 | RC |
| 2020/12/23 | 練馬桜台ガーデンハウス 練馬区桜台一丁目 | 桜台駅4分 | 5,380万円 | 86.8万円 | 62㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2021/02/11 | レジェンド江古田 練馬区栄町 | 江古田駅2分 | 5,780万円 | 82.1万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2021/03/22 | 桜台パーク・ホームズコンソート 練馬区桜台三丁目 | 氷川台駅5分 | 5,980万円 | 76.0万円 | 78.72㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/10 | クレストフォルム氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅6分 | 4,480万円 | 76.4万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/21 | フォレストコート小竹 練馬区小竹町一丁目 | 江古田駅4分 | 6,680万円 | 83.4万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/02 | モアグランデ氷川台 練馬区氷川台三丁目 | 氷川台駅2分 | 4,998万円 | 77.7万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で22.1%上昇、練馬区では21.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（99.8万円）は練馬区の平均と比較して11%割高です。
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2006年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
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